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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46 m2 JARD SUR MER - 85

Ref : 872

261 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.0 m2 - JARD SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Océan Immobilier
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Description

Découvrez votre havre de paix à Jard sur Mer, où la mer devient votre quotidien grâce à un appartement entièrement rénové,dans une résidence avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur le port depuis son double balcon. Ce bien unique, se distingue par son emplacement privilégié et sa rénovation de qualité.

L'appartement de 46 m² dispose d'une chambre, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé avec lave-main, et d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon où vous pourrez savourer vos matins ensoleillés ou vos soirées douces avec la mer comme horizon. La cuisine, équipée est fonctionnelle, et prête à accueillir vos talent de cuisinier.

La localisation est exceptionnelle, non seulement pour la vue et la proximité du port mais aussi pour l'accès facile aux commerces. Les gourmands seront ravis de trouver restaurants et bars à proximité.
Une place de parking.


Charges de copropriété : 297 €/trimestre

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 46 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour-cuisine (23 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Cabine (4 m2)
    • Balcon (10,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 2018
  • Charges de copropriété : 99 €

À proximité

  • Port de plaisance : 20 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 260
  • Charges courantes par an : 1188,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1925kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1050,0 € pour 2023

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