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Maison à vendre 8 pièces - 204,61 m2 JARD SUR MER - 85

Ref : 1075

934 500 €

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maison à vendre - 8 pièces - 204.61 m2 - JARD SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Océan Immobilier
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Description

Somptueuse villa contemporaine avec piscine à JARD SUR MER Un cadre idyllique à 400 mètres du port et des plages

Offrez-vous le luxe, le confort et la modernité dans cette villa d'exception aux prestations haut de gamme. Baignée de lumière, elle séduit par ses espaces généreux et sa conception pensée pour une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Dès l'entrée, un placard facilite le rangement et mène à une vaste pièce de vie, élégante et lumineuse, ouverte sur une terrasse orientée plein sud. Un WC invité complète cet espace d'accueil. Profitez de la piscine chauffée, accompagnée de son pool house tout équipé avec cuisine d'été, salle d'eau et WC.

La cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un îlot central et d'un espace repas et coin salon s'intègre parfaitement à l'ensemble. En rez-de-chaussée, la suite parentale offre un confort absolu avec son grand dressing, sa salle d'eau privative et un accès direct à la terrasse et à la piscine par une baie vitrée.
Un bureau spacieux de 27 m², une buanderie/cellier de 10 m² avec évier et un garage avec espace de rangement en hauteur viennent parfaire l'agencement de cette villa.
À l'étage, quatre chambres avec placards offrent un espace nuit idéal, complété par une salle d'eau et des WC séparés.

L'extérieur soigneusement aménagé réserve des moments privilégiés : éclairage raffiné pour les douces soirées d'été, terrasse en hauteur avec un SPA offrant une vue imprenable sur les pins et l'Océan.

Un bien rare et en exclusivité CENTURY 21, à découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant les conseillers C21 à Jard sur Mer pour vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 220,1 m2
  • Surface habitable : 204,6 m2
  • Surface terrain : 708 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Pièce de vie avec cuisine (76,3 m2)
    • Cellier (8,9 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau avec wc (4,1 m2)
    • Palier (5,8 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Chambre 5 (13,3 m2)
    • Garage (33 m2)
    • Bureau (27 m2)
    • Cuisine d'été (13,1 m2)
    • Local technique (3,0 m2)
    • Terrasse (111,4 m2)
    • Piscine (36 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible energie renouvelable
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Garenties décennales + DO
  • Taxe foncière : 1638 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)601kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 06/03/2025

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