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Maison à vendre 12 pièces - 719,50 m2 JARD SUR MER - 85

Ref : 1076

659 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 12 pièces - 719.5 m2 - JARD SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Océan Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 OCÉAN IMMOBILIER - ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE À JARD-SUR-MER

Vous recherchez un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet professionnel et/ou résidentiel ?

Votre agence CENTURY 21 Océan Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier rare sur le marché, situé à JARD-SUR-MER, à seulement 3 km de l'océan et à proximité immédiate des communes de Talmont-Saint-Hilaire (5 km) et Les Sables d'Olonne (15 km).

Un espace fonctionnel et polyvalent

Ce bien exceptionnel est composé de deux bâtiments industriels avec bureaux, offrant un fort potentiel d'exploitation.

Premier entrepôt : D'une superficie de plus de 150 m², il dispose de sanitaires en rez-de-chaussée. À l'étage, une salle de réunion et plusieurs bureaux aménagés offrent un cadre de travail optimal.

Logement annexe de plus de 120 m² : Une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, WC, espace couchages, une salle de sport.

Deuxième entrepôt de plus de 200 m² : Possibilité de division en deux espaces distincts ; À l'étage, deux bureaux indépendants pouvant être transformés en logements.

Cet ensemble immobilier offre un cadre parfait pour un artisan, entrepreneur ou investisseur, cherchant un bien associant espaces de stockage, locaux professionnels et possibilités d'habitation sur place. Sa localisation stratégique proche du littoral en fait un atout majeur.

Pourquoi choisir ce bien ?
Multiples aménagements possibles (activité artisanale, stockage, bureaux, résidence principale ou locatif)
Proche des axes routiers et des principales agglomérations
Un cadre de vie privilégié à proximité de l'océan

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez sans tarder nos Conseillers en immobilier CENTURY 21 à JARD-SUR-MER pour répondre à vos questions et concrétiser votre projet d'investissement immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 380 m2
  • Surface habitable : 719,5 m2
  • Surface terrain : 1 433 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Local commercial (161,5 m2)
    • Bureau (57 m2)
    • Logement annexe comprenant : (128 m2)
    • Dégagement
    • Salle de sport
    • Salle d'eau avec wc
    • Pièce de vie avec cuisine
    • Office (209,4 m2)
    • Logement annexe comprenant :
    • Pièce de vie avec cuisine (41,4 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Bureau (13,4 m2)
    • Bureau (12,6 m2)
    • Logement annexe comprenant :
    • Pièce de vie avec cuisine (41,4 m2)
    • Cellier (5,0 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Bureau (13,3 m2)
    • Bureau (12,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, videophone
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : maison : intérieur rénové + toiture zinc
  • Taxe foncière : 654 €

À proximité

  • Océan : 3 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/03/2025

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