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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 29,30 m2 JARD SUR MER - 85

Ref : 1089

244 700 €

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 29.3 m2 - JARD SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Océan Immobilier
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Description

Superbe T2 avec vue océan et mezzanine à Jard-sur-Mer

CENTURY 21 Océan Immobilier vous propose ce magnifique appartement T2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone, idéalement placé sur le port de Jard-sur-Mer.

Entièrement rénové, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine neuve aménagée et équipée, ainsi qu'un balcon exposé sud offrant une vue imprenable sur l'océan. La chambre en mezzanine, avec son œil-de-bœuf, permet d'admirer les bateaux tout en profitant d'un espace nuit confortable. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.

Pour plus de confort, l'appartement est équipé de volets roulants pour la baie vitrée et l'œil-de-bœuf, garantissant calme et intimité en toute saison. Un garage fermé d'environ 17 m² avec électricité vient compléter ce bien rare sur le marché.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans la résidence ! Contactez dès maintenant CENTURY 21 à Jard-sur-Mer pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 58,9 m2
  • Surface habitable : 29,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée avec placard (4,5 m2)
    • Séjour avec cuisine (14,3 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Balcon (6,6 m2)
    • Garage (18,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Océan

Général

  • Box ferme
  • Surface cave : 17 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe d'habitation : 635 €
  • Taxe foncière : 387 €
  • Charges de copropriété : 86 €

À proximité

  • Mer : 20 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 260
  • Charges courantes par an : 1033,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 790,0 € pour 2021

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