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Maison à vendre 5 pièces - 91,43 m2 ST HILAIRE LA FORET - 85

Ref : 1091

332 900 €

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maison à vendre - 5 pièces - 91.43 m2 - ST HILAIRE LA FORET - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Océan Immobilier
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Description

À seulement 200 mètres du centre du village de Saint-Hilaire-la-Forêt et à 300 mètres de l'école, cette maison neuve de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 km des plages.

Proposée en exclusivité par votre agence Century 21 de Jard-sur-Mer, cette maison offre des prestations modernes et un confort optimal. Sa belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un espace cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées. Un cellier/buanderie complète cet espace fonctionnel.

L'agencement intérieur est idéal avec une suite parentale comprenant une salle d'eau et un WC privatifs, ainsi que deux autres chambres dont une avec placard bénéficiant d'une seconde salle d'eau avec WC.

Un garage attenant permet un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain clos de 700 m² environ, offrant un cadre agréable et paisible.

Les équipements modernes tels que les volets électriques, la climatisation et le double vitrage garantissent un confort au quotidien.

Contactez dès maintenant nos Conseillers en Immobilier Century 21 JARD SUR MER pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat sur la Côte du Sud Vendée. Cette maison n'attend plus que vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 119,6 m2
  • Surface habitable : 91,4 m2
  • Surface terrain : 721 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour avec cuisine (40,6 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Salle d'eau avec wc (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Ecole : 300 m
  • Commerces : 200 m
  • Océan : 5 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)521kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 01/02/2024

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