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Appartement T2 à vendre 3 pièces - 34,13 m2 JARD SUR MER - 85

Ref : 1099

139 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 34.13 m2 - JARD SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Océan Immobilier
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Exclusivité
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Description

Duplex rénové en pleine nature avec accès direct à la plage

Votre agence Century 21 de Jard-sur-Mer vous propose en exclusivité cet appartement en duplex rénové, niché au cœur d'une résidence privée entourée de forêt. Profitez d'un cadre naturel privilégié avec un accès direct à la plage et une piscine sécurisée à disposition.

Dès l'entrée, un dégagement mène à une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Une salle de bains avec double vasque et des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, une grande chambre avec placard et un espace en mezzanine offrent un deuxième couchage, parfait pour accueillir vos invités ou aménager un coin bureau.

Côté pratique, un cellier privatif situé juste à côté de l'appartement permet de stocker vos affaires personnelles, que ce soit pour un usage personnel ou en cas de location. Une grande cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien.

Autre atout : l'eau et l'électricité sont incluses dans les charges de copropriété, garantissant un confort optimal sans surprise.

Idéal pour les amoureux de la nature en quête de sérénité tout en restant proche des plages et des commodités. Un bien rare à visiter sans tarder à JARD SUR MER !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,8 m2
  • Surface habitable : 34,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie avec cuisine (14,3 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Mezzanine (1,0 m2)
    • Cellier (2 m2)
    • Cave (10 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Forêt

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Parc, tennis

À savoir

  • Taxe d'habitation : 504 €
  • Taxe foncière : 300 €
  • Charges de copropriété : 121,8 €

À proximité

  • Pinède : 50 m
  • Océan : 800 m
  • Commerces : 3 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 1468,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.an315 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 14/02/2025

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