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Maison à vendre 5 pièces - 83,24 m2 ST VINCENT SUR JARD - 85

Ref : 1116

354 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 83.24 m2 - ST VINCENT SUR JARD - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Océan Immobilier
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Exclusivité
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Description

À VENDRE - Maison 4 chambres avec piscine, à 400 m de la plage !

Découvrez cette superbe maison de plain-pied idéalement située à seulement 400 mètres de la plage et à quelques pas du cœur de ville de Saint Vincent sur Jard. Nichée au calme d'une voie sans issue, elle vous garantit tranquillité et sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. La pièce de vie spacieuse intègre une cuisine moderne avec îlot central, un espace buanderie et de nombreux rangements. Côté nuit, quatre chambres, chacune avec son espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau baignée de lumière naturelle avec velux et des WC séparés.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos aménagé, d'une terrasse en bois avec pergola et d'une piscine avec abri bas, idéale pour prolonger la saison des baignades. Un abri de jardin vient compléter cet espace convivial.

Pour plus de confort, la maison est équipée de volets électriques dans toutes les pièces, chauffage au sol, pompe à chaleur.

Exclusivité CENTURY 21 Océan Immobilier
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,9 m2
  • Surface habitable : 83,2 m2
  • Surface terrain : 339 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour avec cuisine (28,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (4 m2)
    • Abris jardin (14,7 m2)
    • Piscine (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Douche retour de plage
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 776 €
  • Taxe foncière : 529 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)481kWh/m2.ankg CO2/m2.an48 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 26/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390,0 € et 580,0 € pour 2021

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